«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» ПРОДЛЕНА

2 августа 2019 года вступил в силу закон о продлении «дачной амнистии». До 1 марта 2021 года граждане смогут провести оформление в собственность загородной недвижимости в упрощённом порядке. Кроме того, до 1 марта 2022 года для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) продлён срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности.

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и для ведения личного подсобного хозяйства. Новая норма затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на предоставленных для ведения садоводства земельных участках», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 

Обладатели прав на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Чтобы его подготовить, необходима декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости.

«Для оформления собственности на такие объекты владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план, а после – предоставить в МФЦ пакет документов с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав», — говорит Надежда Лещенко.

Для объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в городскую или областную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров объекта недвижимости, а после – уведомить её же об окончании строительства, приложив технический план здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком документа о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трёхэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае оформление собственности будет невозможным», – комментирует эксперт Кадастровой палаты.

Законопроект также вносит ряд поправок в нормы и правила определения стоимости кадастровых работ. Для предотвращения неоправданного завышения цен субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров.

По информации пресс-службы Кадастровой палаты по РК

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *